Heizung warten lassen: Kosten, Ablauf und Pflichten 2026

Heizungswartung: Kosten 2026 auf einen Blick

Die meisten Betriebe berechnen für die Wartung eine Pauschale. Ersatzteile und Reparaturen kommen hinzu, wenn bei der Wartung ein Defekt auffällt.

* Richtwerte, Stand November 2026. In Ballungsräumen und bei lange nicht gewarteten Anlagen liegen die Kosten oft am oberen Ende.

Was gehört zur Wartung?

Der genaue Umfang hängt von der Heizung ab. Typisch sind:

• Alle Anlagen: Sichtprüfung, Verschleißteile prüfen und bei Bedarf tauschen, Regelung und Einstellungen prüfen.
• Gas und Öl: Brenner und Brennraum reinigen, Abgaswerte prüfen, Wasserdruck und Ausdehnungsgefäß kontrollieren.
• Gas: Gasleitungen auf Dichtheit prüfen.
• Öl: Öltank prüfen und bei Bedarf reinigen.
• Pellets: Lager, Fördertechnik, Wärmetauscher und Asche-Austrag prüfen und reinigen.
• Wärmepumpe: Luftfilter reinigen oder tauschen, Wasserdruck und Einstellungen prüfen.

Für eine Gasheizung im Einfamilienhaus dauert die Wartung meist ein bis zwei Stunden.

Wie oft sollte die Heizung gewartet werden?

Empfohlen wird eine Wartung einmal im Jahr durch einen Fachbetrieb. Bei manchen modernen Geräten erlauben die Hersteller längere Abstände. Maßgeblich ist die Anleitung Ihres Geräts. Wichtig: Viele Hersteller gewähren ihre Garantie nur, wenn die Anlage regelmäßig von einer Fachkraft gewartet wurde. Heben Sie die Wartungsprotokolle deshalb auf.

Der beste Zeitpunkt ist der Sommer oder der frühe Herbst. Dann haben Heizungsbetriebe meist mehr freie Termine als kurz vor oder während der Heizperiode.

Wartung und Schornsteinfeger: der Unterschied

Die Wartung durch den Heizungsbetrieb und der Besuch des Schornsteinfegers sind zwei verschiedene Dinge. Der Schornsteinfeger ersetzt die Wartung nicht.

• Schornsteinfeger: Pflichttermin für Feuerstätten. Er prüft Abgaswege und misst, ob die Grenzwerte eingehalten werden. Wie oft er kommt, hängt von Brennstoff, Gerät und Alter ab. Für ein Gas-Brennwertgerät liegen die Kosten oft bei etwa 30 bis 70 € im Jahr, für eine Ölheizung eher bei 100 bis 180 €. Für eine reine Wärmepumpe ohne Feuerstätte entfällt der Schornsteinfeger.
• Wartung: Pflege und Prüfung der Technik selbst, damit die Heizung sicher, sparsam und störungsfrei läuft.

Welche Pflichten gibt es?

• Wartung: Betreiber müssen ihre Anlage sachgerecht betreiben und instand halten. Ein festes Wartungsintervall schreibt das Gesetz für Ein- und Zweifamilienhäuser aber nicht vor.
• Schornsteinfeger: Feuerstättenschau, Überprüfungen und Messungen sind für Öl-, Gas-, Pellet- und Holzheizungen vorgeschrieben.
• Heizungsprüfung in größeren Mehrfamilienhäusern: In Gebäuden mit mindestens sechs Wohnungen oder Nutzungseinheiten müssen ältere wasserbasierte Heizungen geprüft und optimiert werden. Für Anlagen, die vor dem 1. Oktober 2009 eingebaut wurden, gilt dafür die Frist bis zum 30. September 2027. Ab 1. Januar 2027 gelten dafür die neu gefassten Regeln des Gebäudemodernisierungsgesetzes. Ein- und Zweifamilienhäuser sind von dieser Prüfpflicht nicht betroffen.

Vor dem Winter selbst prüfen

• Wasserdruck: Liegt der Zeiger am Manometer im Bereich, den der Hersteller angibt? Fällt der Druck immer wieder ab, sollte ein Fachbetrieb nachsehen.
• Heizkörper entlüften: Gluckern oder oben kalte Heizkörper deuten auf Luft im System hin.
• Thermostate: Lassen sich alle Ventile drehen und werden die Heizkörper warm?
• Brennstoff: Bei Öl und Pellets rechtzeitig vor dem Winter den Vorrat prüfen.

Arbeiten an Brenner, Gasleitungen oder Abgasanlage gehören immer in die Hände eines Fachbetriebs.

So sparen Sie bei der Wartung

• Wartungsvertrag abschließen: Er ist oft günstiger als einzelne Aufträge, und der Betrieb meldet sich selbst zum Termin.
• Angebote vergleichen: Fragen Sie, was in der Pauschale enthalten ist und wie Anfahrt und Kleinteile berechnet werden.
• Außerhalb der Saison buchen: Im Sommer sind Termine leichter zu bekommen.
• Steuerbonus nutzen: Die Arbeits- und Fahrtkosten können Sie nach § 35a EStG teilweise von der Steuer abziehen, derzeit 20 % der Lohnkosten, höchstens 1.200 € pro Jahr. Voraussetzung sind Rechnung und Überweisung.

Beispielrechnung: Gasheizung im Einfamilienhaus

Für eine Gas-Brennwertheizung im Einfamilienhaus fallen im Jahr typischerweise an: Wartung etwa 100 bis 250 € und Schornsteinfeger etwa 30 bis 70 €. Zusammen sind das rund 130 bis 320 € pro Jahr, ohne Reparaturen. Über den Steuerbonus erhalten Sie einen Teil der Lohnkosten zurück.